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不動産売買にかかる費用 |
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■契約印紙代 |
５００万円以上 １,０００万円以下 ５,０００円
１,０００万円超 ５,０００万円以下 １０,０００円 |
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■仲介手数料 |
簡易計算式→物件価格×３％＋６０,０００円×消費税 |
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■登記費用 |
土地・建物の所有権移転（登録免許税 及び 司法書士報酬など） |
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住宅ローンを借りる時にかかる費用 |
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■金銭消費貸借契約印紙代 |
５００万円以上 １,０００万円以下 １０,０００円
１,０００万円超 ５,０００万円以下 ２０,０００円 |
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■ローン保証料 |
保証会社に支払う費用（借入額・借入年数によって異なります） |
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■融資手数料 |
金融機関によって異なりますが、３～５万前後 |
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■出資金 |
信用組合で融資を受ける場合に必要です |
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■団体信用生命保険料 |
借入にあたり加入する保険（万が一の場合にローンが免除されます）
銀行ローン（フラット３５を除く）の場合、銀行が負担します |
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■火災保険 |
物件の評価額・築年数によって異なります |
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■登記費用 |
抵当権設定（登録免許税 及び 司法書士報酬など） |
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税 金 |
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■固定資産税・都市計画税精算金 |
引渡し日を基準に日割計算します |
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■不動産取得税 |
土地・建物を取得した時、１度だけかかる地方税
軽減措置が受けられる場合があります |
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その他の費用 |
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ご契約から引渡しまでの間に、住民票や印鑑証明書などを
取得していただく必要があります。
また、引越しのための費用や新しく買い揃える家具の費用など、
購入以外にかかる費用もみながら資金計画を立てましょう。 |
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（注） |
印紙税額は平成２８年４月現在の軽減された金額を記してあります。
その都度確認をお願いします。 |
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